杭州房产抵押贷款|房子抵押贷款|正规门店办理房贷，期限长，利息低

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除非急需用钱，否则杭州拱墅大部分人在需要资金的时候想要办理住房抵押借款，还是会选择在银行申请住房‌‌抵押借款，别的不说，至少在银行申请借款的利率会比杭州拱墅借款机构低很多。当然，在银行申请住房抵押借款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行住房‌‌抵押借款利率低

因为有抵押物作为保障，对借款银行来说也会降低一定的借款风险，所以住房抵押借款的利率也会比较低。而且在借款利率方面，银行的借款利率往往会低于杭州拱墅借款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行住房‌‌抵押借款额度高

额度高是住房抵押借款最大的特点之

一，通常情况下，抵押借款的借款额度都是以抵押物估值来确定的，杭州拱墅住房抵押借款的额度最高为住房估值的百分之七十左右。

3、银行住房‌‌抵押借款门槛低

同样是因为有住房作为担保，所以银行在发放借款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借款的；

4、银行住房‌‌抵押借款期限长

一般来说，无抵押借款的借款年限只有3-5年；在杭州拱墅借款机构申请住房抵押借款，借款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的借款。总之，无论是银行还是杭州拱墅借款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借款机构申请住房抵押借款。急需用钱的情况，能申请到借款就是好的，但是借款也要根据个人能力去考量理性借款。

5、银行住房‌‌抵押借款的产品多样

有抵押房屋借钱,抵押农村房借款,房产购买合同抵押长期借钱,房屋抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等

6、银行住房‌‌抵押借款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行住房‌‌抵押借款的用途广

借款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借款相比各大银行可能都会规定申请人申请借款的用途。

杭州房屋抵押借款需要什么条件

1.条件如下：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做杭州房屋抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于借款抵押，房屋可以合法上市交易，容易变现。危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请杭州银行房屋抵押借款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还借款本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么借款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。

5.借款人年龄在18-65岁间。

扩展资料：

杭州房屋抵押借款是杭州银行为保证借款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借款方式。这种借款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借款，这期间如果债务人不能按期偿还借款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房屋。并可优先受偿的借款方式。这种借款方式，可以减少债权人的借款风险，为债权人收回借款提供了最有效的保证。在房屋信贷中采用抵押借款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房屋借款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借款的风险，而抵押借款,房子抵押借钱,公司住房购买合同抵押贷款,农村房抵押商务活动贷款,房子抵押机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等恰恰在借款风险较大的情况下，为债权人提供了收回借款的有效保证。

杭州拱墅银行住房按揭贷款流程是怎样的

住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人住房贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

4、杭州拱墅银行审查按揭贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到杭州拱墅房管局办理《住房他项权利证》

用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立住房抵押贷款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕住房抵押贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。

除了银行住房按揭贷款,还有房产押手续借钱,个人抵押农村房借款,房本抵押长期借款,分期房抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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